تطبيق تقنية نظم معلومات الأراضي (LIS) لتقييم وتخطيط ملكيات أراضي قطاع غزة – دراسة جيوتخطيطية –

Abstract: This study aimed to apply Land Information Systems (LIS) technology to evaluate and plan the properties of the Gaza Strip lands by tracking changes in the spatial and relative distribution of properties using GIS applications. In addition to identifying the land plots that are considered the most suitable for future urbanization, study showed that there is a time series of legislation In which the ownership of the land was transferred and the land distribution of the land as it is now. The study showed the role of LIS as one of the most important branches of geographic information systems, which is the best technique used in property management and classification. study showed that the use of land information systems cannot be dispensed with because it contributes to making the right decision before allocating land by analyzing future needs and linking them to the change in property distribution. The study showed that the use of cartographic modeling to arrive at determining the appropriate vouchers to guide future urbanization is more efficient than traditional methods. study resulted in the preparation of a database on land ownership at the sector level. The total area of ​​the government lands until the end of 2018 was about 55.9 km2, the land of the citizens of 304.1 km 2 and the lands of the endowments 4.9 km 2 of the total area of ​​the Gaza Strip of 365 km 2 and the historical development of properties on maps Through the use of statistics and tables of the Land Authority to track the spatial change in vouchers and the reasons that contributed to the decline of government properties so quickly. recommends study need for good planning in the decision-making institutions for the allocation of land for expansion projects and taking into account the criteria of local allocations due to the limited planning area of ​​the study area, which is one of the highest densities of the population in the world. Keywords: Land Ownership- Land Information Systems LIS- Urban Planning

هدف البحث إلى تطبيق تقنية نظم معلومات الأراضي ( (LIS لتقييم وتخطيط ملكيات أراضي قطاع غزة من خلال تتبع التغيرات في التوزيع المساحي والنسبي للملكيات باستخدام تطبيقات نظم المعلومات الجغرافيةGIS))، بالإضافة إلى تحديد قسائم الأراضي التي تعتبر الأنسب في توجيه مستقبلي للعمران، بينت الدراسة أن هناك تسلسلاً زمنياً للتشريعات التي انتقلت ملكية الأراضي بموجبها وتم التوزيع المساحي للأراضي بصورتها الحالية.  أظهرت الدراسة دور نظم معلومات الأراضي LIS)) باعتبارها أحد أهم فروع نظم المعلومات الجغرافية وهي الاسلوب التقني الأمثل المستخدم في عمليات إدارة وتصنيف الملكيات.  أظهرت الدراسة انه لا يمكن الاستغناء عن استخدام نظم معلومات الأراضي لأنها تساهم في اتخاذ للقرار السليم قبل تخصيص الأراضي من خلال تحليل الاحتياجات المستقبلية وربطها بالتغيير في توزيع الملكيات، بينت الدراسة أن استخدام النمذجة الكارتوجرافية للوصول إلى تحديد القسائم الملائمة لتوجيه العمران المستقبلي أكثر كفاءة من الطرق التقليدية.  نتج عن الدراسة إعداد قاعدة بيانات خاصة بملكيات الأراضي على مستوى القطاع، حيث بلغت مساحة الأراضي الحكومية حتى نهاية عام 2018 حوالي 55.9 كم2 وأراضي ملك المواطنين 304.1 كم2 وأراضي الأوقاف 4.9 كم2 من مجمل مساحة قطاع غزة البالغة 365 كم2، ثم توقيع التطور التاريخي للملكيات على خرائط تفصيلية من خلال الاستعانة بالإحصاءات والجداول الخاصة بسلطة الأراضي لتتبع التغير المساحي الذي طرأ على القسائم والأسباب التي ساهمت في تناقص الملكيات الحكومية بهذه السرعة.   توصي الدراسة بضرورة التخطيط الجيد في مؤسسات صنع القرار الخاصة بتخصيص الأراضي للمشاريع التوسعية ومراعاة معايير التخصيصات المحلية نظراً للمساحة التخطيطية المحدودة لمنطقة الدراسة التي تعتبر من أعلى كثافات السكان في العالم. الكلمات المفتاحية: ملكيات الأراضي – نظم معلومات الأراضي – التخطيط العمراني.