2.إعادة إحياء المناطق غير المستغلة بين النظرية والتطبيق: دراسة حالة: مربع الوزارات بمنطقة وسط البلد

Abstract: Egyptian cities are going through an integration process, while the new capital and other new areas are under constructions with the plan to construct other new cities to fight the overcrowded city centers and satisfy the intense need for homes and work opportunities in safer and better environment, lots of sites are evacuated leaving many untapped opportunities, some of those sites are in the center of the greater Cairo region.

Such opportunities need to be studied and planned, need to be revived and turned into a point of attraction and investment, transforming such dying areas to high quality architecture adding a new spirt to the city while keeping the originality and identity of the region.

After studying and analyzing methods and solutions used in international similar cases, taking human factor and residents need as the primary factor planning the solutions, while the area under study was analyzed, identifying the main reasons and residences needs, respecting the country development plan.

Using the Space recycle methods and concepts as an adding tool to help reviving the dying areas and sites around Cairo, Space recycling methods or concepts can be the help needed to revive dying area in Cairo, it would offer a rebirth transforming dying sites into a vibrant development adding a new spirit to the city. Accordingly, and based on the analysis of the region and its requirements, guiding standards were set, while respecting the special nature of the heritage and archaeological buildings in the region.

Keywords: Rehabilitation – Dying urban spaces – Space recycle – Sustainable Urban Development – Temporary Uses Planning.

المستخلص: تمر مدن مصر بعملية تطوير وتكامل، في حين أن العاصمة الأدرية الجديدة وغيرها من المناطق الجديدة تحت الإنشاء مع خطة لبناء المزيد من المدن الجديدة لمقاومه مراكز المدن المزدحمة وتلبية الاحتياجات المتزايدة الي السكن وفرص العمل في أماكن آمنة أكثر وبيئة أفضل، بالتبعية يتم إخلاء الكثير من المواقع مما يترك مواقع غير مستخدمه وفرصًا غير مستغله، وبعض هذه المواقع تقع في قلب منطقة القاهرة الكبرى.

تحتاج هذه المناطق الي الدراسة والتخطيط، وإلى إعادة إحياءها، وتحويل مثل هذه المناطق المحتضرة إلى مواقع حضريه ذات جودة عالية، بل ومصدر استثمار وجذب لبعض المدن، مما يضيف جوا جديدا إلى المدينة مع الحفاظ على اصاله وهويه المنطقة. ولذلك اتجهنا الي دراسة أساليب ومفاهيم إعادة أحياء المناطق غير مستغله كأداة مساعدة في إحياء المناطق والمواقع المهجورة او غير المستغلة حول القاهرة.

بعد دراسة الامثلة المشابهة وتحليل الحلول والنظريات التي تم استخدمها للوصول للنتيجه الأمثل في كل منطقه باختلاف هويتها ومتطلبات السكان بها مع الاخذ في الاعتبار ان العامل البشري ومتطلبات السكان كانت المحرك الأساسي في حل المشكلة، تم دراسة المنطقة محل البحث وتحديد الأسباب والمتطلبات للسكان بالمنطقه مع احترام خطه تطوير الدولة والمقترحات الموضوعة.

الاساليب الحديثة لأعاده أحياء المناطق غير المستغلة يمكن أن يكون الحل الجذري لمشكله المواقع المهجورة او غير المستغلة بمدينه القاهرة، حيث أنها ستكون بمثابة إعادة ميلاد لهذه المواقع وتطور حيوي يضيف روحا جديدة للمدينة، وبناء عليه وعلى تحليل المنطقة ومتطلباتها تم وضعه معايير استرشادية مع احترام الطبيعة الخاصة للمباني التراثية والأثرية بالمنطقة واستغلال هذه البقطه لتصبح عامل جذب اما بالاستخدامات المتعدده المؤقته او اعاده الاستخدام بشكل دائم او الدمج بين الامرين.

الكلمات المفتاحية: إعادة إحياء – المناطق المحتضرة – إعادة استخدام – التنمية الحضرية المستدامة – تخطيط الاستخدامات المؤقتة.